De meerwaarde van een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) voor uw VVE

Het opstellen van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is cruciaal voor een goed functionerende Vereniging van Eigenaars (VVE). Dit plan biedt een gestructureerd overzicht van noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden en bijbehorende kosten, waardoor de bouwkundige staat van het pand behouden blijft en onverwachte uitgaven worden voorkomen. Maar wat zijn de kosten van een MJOP, en wat krijgt u ervoor terug? In deze blog gaan we dieper in op de opbouw van de kosten, de voordelen en waarom een MJOP een slimme investering is.

Wat is een MJOP?

Een MJOP is een gedetailleerd rapport dat inzicht biedt in de onderhoudsbehoefte van een gebouw over een periode van 10, 15 of zelfs 20 jaar. Het begint met een grondige inspectie door een bouwkundig expert, die de huidige staat van het pand beoordeelt en een onderhoudsplan opstelt. Dit rapport bevat onder andere:

• Algemene inspectie gegevens: zoals datum, inspecteur en opdrachtgever.

• Opmerkingen van de inspecteur: bijvoorbeeld verduurzamingsmaatregelen, ligging van het pand en energielabel.

• Overzicht van de conditiescores: een beoordeling van de staat van de bouwdelen, met een prioritering van onderhoud.

• Onderhoudsmaatregelen en kostenraming: een gedetailleerde planning met verwachte kosten per onderhoudstaak.

• Technische details: alle vastgestelde specificaties van de inspectie.

Waaruit bestaan de kosten van een MJOP?

De kosten van een MJOP variëren afhankelijk van verschillende factoren:

1. Grootte en complexiteit van het gebouw – Hoe groter en complexer het pand, hoe meer tijd en expertise nodig is voor de inspectie en rapportage.

2. Huidige staat van onderhoud – Bij slecht onderhouden panden is vaak een diepgaande analyse nodig, wat de kosten kan verhogen.

3. Looptijd van het plan – Een MJOP voor een langere termijn vergt een uitgebreide planning en berekeningen, wat invloed heeft op de prijs.

Waarom een MJOP een slimme investering is

Hoewel een MJOP een initiële investering vereist, levert het op lange termijn aanzienlijke voordelen op:

• Voorkomen van onverwachte kosten door tijdig onderhoud te plannen.

• Beter financieel beheer doordat de VVE gerichte reserveringen kan maken.

• Behoud van vastgoedwaarde door een goed onderhouden gebouw.

• Verhoging van wooncomfort en veiligheid voor bewoners.

Wilt u weten wat een MJOP voor uw gebouw kost? Lees dan hier meer informatie en ontdek de voordelen van een goed doordacht onderhoudsplan.